FLOW

FLOW

家づくりの流れ(計画~竣工まで約2年)

STEP 01

STEP01 ~家づくりの方針を固める研究期間~(約6ヶ月)

つくりたい家の具体像を描く
→本を見たり、家族や友人と相談したりしてイメージを固める

家づくりの枠組みを決める
→予算、竣工時期、建築立地などの目安を立てる

自分なりの設計図を作る
→間取り、デザイン、独自の工夫を加えて設計図を作る

STEP 02

STEP02 ~家づくりの態勢を整える準備期間~(約1年)

資金調達を行う
→金融機関、その他から融資を取り付け、予算を決定する

用地の取得と地盤調査等の実施
→法的なチェックと、地盤の確認

実施設計図面の作成と見積もりの検討
→この段階で、施工業者を選別する

施工請負契約書の作成と締結
→可能な限り第三者契約を行う
※契約については、すべての与件が整ってから契約すること

STEP 03

STEP03 ~家をつくる施工段階~(約6ヶ月)

ゆとりを持った施工スケジュールの作成
施工検査と実施と検査記録の保存、管理
アフターケアについての確認

DESIGN

FLOW 01

STEP01 調査・企画(1ヶ月~)

【面談】

家族構成や現在の生活スタイルと中心にイメージをおうかがいします。

■内容

  • 要望、予算等のヒアリング
  • 法令チェック
  • 敷地および現地調査

■費用
無料
※交通費、調査実費は別途必要

【プレゼンテーション】

提案書と模型等による設計案の説明をします。

■内容

  • 概要書
  • 図面
  • 報告書
  • 概算書

※設計契約まで至らない時は提案書や模型は回収します

■費用
プレゼンテーション料:100,000円(税込)
※設計契約された方は、設計料に含みます

FLOW 02

STEP02 基本設計(2ヶ月~)

【設計の契約】

設計の契約を取り交わします。

■内容

  • 重要事項の説明
  • 設計監理契約

■費用

契約時、設計監理料の10%のお支払い
※敷地測量、地盤調査の資料がない場合、別途費用が必要

【基本設計】

プランや使い勝手、デザインを決めます。

■内容

  • 意匠、構造、設計の計画図(1/100)
  • 概算書
  • 模型およびCG

■費用
基本設計完了時、設計監理料の30%のお支払い

FLOW 03

STEP03 実施設計(4ヶ月~)

【実施設計】

仕上や仕様等、詳細な部分を決めます。

■内容

  • 意匠、構造、設備の詳細設計
  • 模型およびCG

【工事費見積依頼書】

工事業者に見積もりを依頼します。

【施工業者の選定】

施工業者を決定します。

■内容

  • 施工業者選定の助言
  • 見積内容の検討、査定

【確認申請】

確認済書受領後、工事を着工します。

■内容

  • 関係官庁事前協議
  • 建築確認手続き

■費用
確認申請手数料:確認済書受領後、設計監理費の40%のお支払い

FLOW 04

STEP04 現場監理(6ヶ月~)

【工事着工】

工事が始まります。

■内容

  • 施工業者との契約の立会い
  • 地鎮祭
  • 定例打合(週1回が基本)

【上棟】

骨組みの完成です。

■内容

  • 構造体の完成
  • 役所中間検査

■費用

中間検査手数料

【竣工】

建物の完成です。

■内容

  • 役所完了検査
  • 建物の完成、引渡し
  • 竣工写真の撮影

■費用

完了検査手数料:引渡し後、設計監理料の20%のお支払い

FLOW 05

STEP05 アフター

【家守り】

建物を守り育てていきます。

■内容

  • 施工業者立会い
  • 半年検査
  • 1年検査
  • 2年検査

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